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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Découvrez cette maison familiale de 82m² offrant de belles prestations! Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, elle saura vous charmer. Fonctionnelle et bien entretenu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 250 824 € | 28 755 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 41 811 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 931 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 93 291 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 122 031 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Abbaretz →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABBARETZ ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABBARETZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bt8Lq Actuel
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229 900 € | - |
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#bpIWZ
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229 900 € | - |
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#bqq3O
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239 000 € | +4,0% |
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#brdX9
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239 000 € | +4,0% |
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#brdXb
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239 990 € | +4,4% |
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#buulf
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239 990 € | +4,4% |
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#bwckJ
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229 900 € | - |
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#c1pUS
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229 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ABBARETZ
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229 900 € | 2 804 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ABBARETZ |
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T4 ABBARETZ
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229 900 € | 2 804 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ABBARETZ |
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T4 ABBARETZ
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T4 ABBARETZ
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229 900 € | 2 804 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ABBARETZ |
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T4 ABBARETZ
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T6 LA GRIGONNAIS
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229 500 € | 2 416 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à LA GRIGONNAIS |
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T6 LA GRIGONNAIS
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T6 LA GRIGONNAIS
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229 500 € | 2 441 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à LA GRIGONNAIS |
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T6 LA GRIGONNAIS
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229 500 € | 2 441 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à LA GRIGONNAIS |
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T6 LA GRIGONNAIS
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229 500 € | 2 441 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à LA GRIGONNAIS |
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T6 NOZAY
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232 800 € | 2 558 € | 91 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 91 m² à NOZAY |
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T4 NOZAY
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226 500 € | 2 517 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à NOZAY |
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T4 NOZAY
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225 762 € | 2 753 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à NOZAY |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 15 Le Houx | 156 500 € | 84 m² | 1 863 € |
| 17/06/2026 | 12 All Des Jonquilles | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 29/05/2026 | 11 Rte De Nozay | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 09/04/2026 | 29 All Des Coquelicots | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 09/04/2026 | 5889 La Feuillee | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 07/04/2026 | 9 Lantilloux | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 01/04/2026 | 8 Rue De Nozay | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 20/03/2026 | 10 Le Paradel | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 21/01/2026 | 22 Rue Boulay Paty | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 18/12/2025 | 8 All De La Cassiterite | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 01/12/2025 | 14 La Guinchardais | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 05/11/2025 | 7 Le Maffay | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |
| 26/09/2025 | 11 La Godardais | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/09/2025 | 21 Cite Hector Petin | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 22/08/2025 | 3 La Fichardiere | 116 000 € | 67 m² | 1 731 € |