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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MAISON NEUVE EN COURS DE FINITION – CHOISISSEZ VOS DÉCORS ! Vous rêvez d’une maison neuve, moderne et personnalisable selon vos goûts Ne cherchez plus ! Cette belle maison en cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 729 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 55 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 78 769 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 104 029 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAY
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T4 VAY
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NOZAY
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JANS
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207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NOZAY
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T4 MARSAC SUR DON
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ABBARETZ
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204 215 € | 2 173 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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T6 NOZAY
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203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ABBARETZ
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213 859 € | 1 927 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSAC SUR DON
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202 000 € | 2 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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214 371 € | 2 305 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 NOZAY
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215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Pre Du Rocher | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 11/12/2025 | 10 La Place | 119 000 € | 73 m² | 1 630 € |
| 21/11/2025 | 1 All Des Eglantiers | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 22/08/2025 | 2 Rue Du Chene | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 20/08/2025 | 4 All Des Namnetes | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 26/06/2025 | 44 Rue Du Chene | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 03/06/2025 | 20 Imp De La Freschais | 126 000 € | 79 m² | 1 595 € |
| 27/05/2025 | 10q Rue Du Chene | 236 000 € | 99 m² | 2 384 € |
| 26/03/2025 | 21 Imp De La Freschais | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 17/03/2025 | 14 Boyenne | 64 200 € | 90 m² | 713 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Petites Landes | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 07/01/2025 | 3 All Des Charmes | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Stade | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue Du Chene | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 19/11/2024 | 5 Lugagnac | 30 000 € | 72 m² | 417 € |