223 380 €
T4
90 m²
VARANGES
21110
Retirée
-13%
vs marché
2 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 380 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
VARANGES (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 637 €
Prix net vendeur
212 743 €
Frais de notaire
+16 417 €
Émoluments
2 516 €
Droits & taxes
12 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 797 €
Capital à emprunter
239 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 243 768 € | 27 951 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 40 623 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 279 900 € | 64 083 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 90 663 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 118 383 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Varanges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARANGES ↗ +30.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VARANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VARANGES
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T4 VARANGES
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223 380 € | 2 482 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à VARANGES |
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T5 IZEURE
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222 600 € | 2 473 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à IZEURE |
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T5 IZEURE
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222 600 € | 2 473 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à IZEURE |
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T5 TART LE BAS
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224 413 € | 2 521 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à TART LE BAS |
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T5 TART L ABBAYE
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224 413 € | 2 521 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à TART L ABBAYE |
|
T4 PLUVET
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224 450 € | 2 641 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à PLUVET |
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T4 PLUVET
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224 450 € | 2 641 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à PLUVET |
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T5 PLUVET
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224 513 € | 2 523 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à PLUVET |
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T4 AISEREY
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222 058 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à AISEREY |
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T6 LONGECOURT EN PLAINE
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222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à LONGECOURT EN PLAINE |
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T6 LONGECOURT EN PLAINE
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222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à LONGECOURT EN PLAINE |
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T6 LONGECOURT EN PLAINE
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222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à LONGECOURT EN PLAINE |
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T6 GENLIS
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225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à GENLIS |
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T6 GENLIS
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225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à GENLIS |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 1 Rte De Rouvres | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 11/12/2025 | 23 Rue Nouvelle | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 05/12/2025 | 14 Lot Le Soleil | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Canal | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/04/2025 | 11 Lot Les Bles D Or | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 11/12/2024 | 6 Lot Le Soleil | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Du Canal | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 06/11/2023 | 3 Che Des Patis | 247 000 € | 73 m² | 3 384 € |