225 000 €
T6
104 m²
GENLIS
21110
-5%
vs marché
2 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
GENLIS (21110) • Genlis
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 28 098 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 926 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 446 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 446 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 466 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENLIS ↗ +9.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GENLIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Vanoise | 157 000 € | 101 m² | 1 554 € |
| 23/06/2026 | 3 Rue Jean Moulin | 200 600 € | 90 m² | 2 229 € |
| 11/06/2026 | 6 Ple De La Rose Des Vents | 227 000 € | 91 m² | 2 495 € |
| 24/04/2026 | 43 Rue Paul Doumer | 189 000 € | 118 m² | 1 602 € |
| 17/04/2026 | 2 Rue De Provence | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 17/04/2026 | 12 Rue De Dijon | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 15/04/2026 | 4 Imp De La Norges | 204 200 € | 112 m² | 1 823 € |
| 09/04/2026 | 35 Av De La Republique | 262 300 € | 84 m² | 3 123 € |
| 16/03/2026 | 44 Rue De La Tarentaise | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 13/03/2026 | 44 Av General De Gaulle | 182 000 € | 91 m² | 2 000 € |
| 10/02/2026 | 2 Rue Des Lilas | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 29/01/2026 | 10 Rue De Dijon | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 27/01/2026 | 39 Av General De Gaulle | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 22/01/2026 | 8 Rue D Auvergne | 233 000 € | 87 m² | 2 678 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Jean Moulin | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |