Statistiques immobilières — Varanges (21110)
773 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 163 €/m²
1 487 €/m² — 2 774 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Varanges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VarangesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 143 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VarangesBiens en baisse
32.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Varanges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 225 000 € 1 875 €/m² | -2,2% |
| Maison 7 pièces 150 m² | 250 000 € 1 667 €/m² | -5,7% |
| Maison 6 pièces 120 m² | 225 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 250 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 225 000 € 1 875 €/m² | -2,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 255 772 € 2 874 €/m² | = |
| Terrain | 99 500 € | = |
| Terrain | 79 110 € | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 261 998 € 2 519 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 230 342 € 2 991 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 230 342 € 2 991 €/m² | 335 j |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 244 797 € 3 264 €/m² | 335 j |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 263 421 € 2 802 €/m² | 330 j |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 241 308 € 2 907 €/m² | 330 j |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 223 595 € 2 484 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Varanges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 750 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VarangesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Varanges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Varanges — 292 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (278)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,8%
247 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VarangesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant