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VANVES METRO - Beau duplex dernier étage de 123 m² terrasse caveVanves Metro - La Fonderie - Appartement Duplex dernier étage au 2ème et 3ème étage de 111.23m² carrez – 123m² au so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 270 €/mois | 31 121 €/mois | 862 680 € | 98 799 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 564 €/mois | 22 921 €/mois | 907 680 € | 143 799 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 990 360 € | 226 479 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 1 085 040 € | 321 159 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 1 183 200 € | 419 319 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANVES ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVPvT Actuel
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795 000 € | - |
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#aAwve
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844 600 € | +6,2% |
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#aAy5c
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795 000 € | - |
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#bpxxC
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795 000 € | - |
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#bVv31
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795 000 € | - |
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#bBlAs
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795 000 € | - |
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#aQ9qf
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795 000 € | - |
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#bb1OR
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795 000 € | - |
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#bLxid
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795 000 € | - |
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#bw6sD
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795 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 17 Rue D Issy | 850 000 € | 113 m² | 7 522 € |
| 25/06/2026 | 35 Av Du Gen De Gaulle | 793 400 € | 94 m² | 8 440 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Jean Jaures | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 13/05/2026 | 20b Rue Raymond Marcheron | 1 030 000 € | 128 m² | 8 047 € |
| 15/04/2026 | 29 Rue De La Republique | 941 200 € | 126 m² | 7 470 € |
| 10/04/2026 | 71 Rue Jean Jaures | 504 600 € | 110 m² | 4 587 € |
| 26/03/2026 | 52 Rue Jean Jaures | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 19/03/2026 | 114 Av Victor Hugo | 615 000 € | 101 m² | 6 089 € |
| 17/03/2026 | 1b Rue Larmeroux | 590 000 € | 103 m² | 5 728 € |
| 16/03/2026 | 10 Rue Mary Besseyre | 846 000 € | 112 m² | 7 554 € |
| 26/02/2026 | 1ter Rue Aristide Briand | 885 950 € | 113 m² | 7 840 € |
| 11/02/2026 | 30 Rue Du Doc Francois Arnaud | 769 200 € | 93 m² | 8 271 € |
| 09/02/2026 | 55 Rue Jean Jaures | 574 560 € | 103 m² | 5 578 € |
| 09/02/2026 | 20 Rue Rene Coche | 755 816 € | 96 m² | 7 873 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue D Issy | 1 120 000 € | 102 m² | 10 980 € |