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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
À 5 min du métro 13 Malakoff Plateau de Vanves, dans une copropriété de standing des années 70 bien entretenue avec gardien, située au 11 ème et dernier étage desservi par 2 ascens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 690 €/mois | 29 364 €/mois | 813 960 € | 93 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 137 €/mois | 21 627 €/mois | 856 440 € | 135 705 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 934 380 € | 213 645 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 1 023 840 € | 303 105 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 1 116 300 € | 395 565 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANVES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDYNT Actuel
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750 000 € | - |
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#bDCN3
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750 000 € | - |
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#bDQQi
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900 000 € | +20,0% |
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#bE21b
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750 000 € | - |
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#c0Ccy
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830 000 € | +10,7% |
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#c5LEe
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750 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VANVES
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750 000 € | 7 009 € | 107 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 107 m² à VANVES |
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T5 VANVES
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755 000 € | 6 927 € | 109 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 109 m² à VANVES |
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795 000 € | 7 162 € | 111 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 111 m² à VANVES |
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T6 VANVES
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650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 120 m² à VANVES |
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T6 VANVES
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 4 Rue Ernest Laval | 580 000 € | 86 m² | 6 744 € |
| 29/06/2026 | 17 Rue D Issy | 850 000 € | 113 m² | 7 522 € |
| 25/06/2026 | 35 Av Du Gen De Gaulle | 793 400 € | 94 m² | 8 440 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Jean Jaures | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 13/05/2026 | 20b Rue Raymond Marcheron | 1 030 000 € | 128 m² | 8 047 € |
| 20/04/2026 | 20 Rue Sadi Carnot | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 15/04/2026 | 29 Rue De La Republique | 941 200 € | 126 m² | 7 470 € |
| 10/04/2026 | 71 Rue Jean Jaures | 504 600 € | 110 m² | 4 587 € |
| 03/04/2026 | 14 Av Pasteur | 615 800 € | 87 m² | 7 078 € |
| 26/03/2026 | 52 Rue Jean Jaures | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 19/03/2026 | 114 Av Victor Hugo | 615 000 € | 101 m² | 6 089 € |
| 17/03/2026 | 1b Rue Larmeroux | 590 000 € | 103 m² | 5 728 € |
| 16/03/2026 | 10 Rue Mary Besseyre | 846 000 € | 112 m² | 7 554 € |
| 16/03/2026 | 4 Rue Ernest Laval | 518 000 € | 86 m² | 6 023 € |
| 09/03/2026 | 1 Rue Falret | 497 000 € | 87 m² | 5 713 € |