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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 137 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 902 €/mois | 33 036 €/mois | 915 768 € | 104 907 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 030 €/mois | 24 333 €/mois | 963 600 € | 152 739 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 841 €/mois | 17 700 €/mois | 1 051 380 € | 240 519 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 799 €/mois | 14 542 €/mois | 1 151 760 € | 340 899 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 1 256 100 € | 445 239 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pDynamique marché
Appartement 6 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 17 Rue D Issy | 850 000 € | 113 m² | 7 522 € |
| 13/05/2026 | 20b Rue Raymond Marcheron | 1 030 000 € | 128 m² | 8 047 € |
| 15/04/2026 | 29 Rue De La Republique | 941 200 € | 126 m² | 7 470 € |
| 10/04/2026 | 71 Rue Jean Jaures | 504 600 € | 110 m² | 4 587 € |
| 16/03/2026 | 10 Rue Mary Besseyre | 846 000 € | 112 m² | 7 554 € |
| 26/02/2026 | 1ter Rue Aristide Briand | 885 950 € | 113 m² | 7 840 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue D Issy | 785 000 € | 113 m² | 6 947 € |
| 18/09/2025 | 114 Av Victor Hugo | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 05/09/2025 | 30 Rue D Issy | 1 082 000 € | 111 m² | 9 748 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Marcel Martinie | 1 415 650 € | 124 m² | 11 417 € |
| 16/07/2025 | 36b Rue Du Clos Montholon | 1 075 269 € | 158 m² | 6 806 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Aristide Briand | 749 720 € | 111 m² | 6 754 € |
| 17/03/2025 | 51 Rue Jean Bleuzen | 610 000 € | 138 m² | 4 420 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Auguste Comte | 770 000 € | 109 m² | 7 064 € |
| 07/02/2025 | 55 Rue Jean Bleuzen | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |