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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 325 €/mois | 28 258 €/mois | 783 300 € | 89 699 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 868 €/mois | 20 812 €/mois | 824 160 € | 130 559 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 899 280 € | 205 679 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 985 200 € | 291 599 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 1 074 300 € | 380 699 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANVES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 17 Rue D Issy | 850 000 € | 113 m² | 7 522 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Ernest Laval | 580 000 € | 86 m² | 6 744 € |
| 25/06/2026 | 35 Av Du Gen De Gaulle | 793 400 € | 94 m² | 8 440 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Jean Jaures | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 13/05/2026 | 20b Rue Raymond Marcheron | 1 030 000 € | 128 m² | 8 047 € |
| 20/04/2026 | 20 Rue Sadi Carnot | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 15/04/2026 | 29 Rue De La Republique | 941 200 € | 126 m² | 7 470 € |
| 10/04/2026 | 71 Rue Jean Jaures | 504 600 € | 110 m² | 4 587 € |
| 03/04/2026 | 14 Av Pasteur | 615 800 € | 87 m² | 7 078 € |
| 26/03/2026 | 52 Rue Jean Jaures | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 19/03/2026 | 114 Av Victor Hugo | 615 000 € | 101 m² | 6 089 € |
| 17/03/2026 | 1b Rue Larmeroux | 590 000 € | 103 m² | 5 728 € |
| 16/03/2026 | 10 Rue Mary Besseyre | 846 000 € | 112 m² | 7 554 € |
| 16/03/2026 | 4 Rue Ernest Laval | 518 000 € | 86 m² | 6 023 € |
| 09/03/2026 | 1 Rue Falret | 497 000 € | 87 m² | 5 713 € |