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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
! A vendre chez NESTENN ! Coup de coeur assuré ! A seulement quelques pas du centre de Vallet, découvrez cette magnifique maison de caractère alliant le charme de l'ancien et le co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 414 624 € | 43 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 64 005 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 472 500 € | 101 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 143 085 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALLET ↗ +8.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VALLET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VALLET
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385 000 € | 2 377 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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384 800 € | 2 375 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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379 990 € | 2 331 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 900 € | 2 300 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 900 € | 2 300 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 900 € | 2 300 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 900 € | 2 300 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 000 € | 1 889 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 000 € | 1 889 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 000 € | 1 889 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T7 VALLET
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415 000 € | 2 371 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 MOUZILLON
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346 500 € | 2 310 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZILLON
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346 500 € | 2 310 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 VALLET
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338 800 € | 2 017 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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338 500 € | 2 015 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 308b La Menardiere | 435 000 € | 178 m² | 2 444 € |
| 07/11/2025 | 105 La Gobiniere | 390 000 € | 159 m² | 2 453 € |
| 01/10/2025 | 5009 La Pouiniere | 260 000 € | 163 m² | 1 595 € |
| 18/09/2025 | 106 Bourguignon | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 31/07/2025 | 61 Les Chaboissieres | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 07/07/2025 | 123 La Nouillere | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 19/06/2025 | 22b La Pommeraie | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 304 Grondin | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 08/04/2025 | 122 Les Corbeilleres | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 15/11/2024 | 5931 La Basse Bourdeliere | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 28/08/2024 | 356 Les Courreres | 182 500 € | 156 m² | 1 170 € |
| 27/08/2024 | 98 La Menardiere | 252 700 € | 138 m² | 1 831 € |
| 01/08/2024 | 209 Bourguignon | 475 000 € | 129 m² | 3 682 € |
| 22/04/2024 | 4 Bd Du Luxembourg | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue De L Aubepine | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |