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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Deux Rives immobilier vous propose dans sa collection nature !A VALLET , à seulement quelques minutes de Nantes et de la gare, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 409 248 € | 43 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 63 172 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 100 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 141 172 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 186 712 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALLET ↗ +7.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VALLET
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374 900 € | 2 300 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 900 € | 2 300 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 900 € | 2 300 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 900 € | 2 300 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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390 000 € | 1 970 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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390 000 € | 1 970 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T8 LE PALLET
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369 900 € | 1 989 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T6 VALLET
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397 100 € | 1 976 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZILLON
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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400 000 € | 2 469 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 VALLET
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338 800 € | 2 017 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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338 800 € | 2 017 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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338 800 € | 2 017 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 308b La Menardiere | 435 000 € | 178 m² | 2 444 € |
| 07/11/2025 | 105 La Gobiniere | 390 000 € | 159 m² | 2 453 € |
| 01/10/2025 | 5009 La Pouiniere | 260 000 € | 163 m² | 1 595 € |
| 18/09/2025 | 106 Bourguignon | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 31/07/2025 | 61 Les Chaboissieres | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 07/07/2025 | 123 La Nouillere | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 19/06/2025 | 22b La Pommeraie | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 304 Grondin | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 08/04/2025 | 122 Les Corbeilleres | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 15/11/2024 | 5931 La Basse Bourdeliere | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 28/08/2024 | 356 Les Courreres | 182 500 € | 156 m² | 1 170 € |
| 27/08/2024 | 98 La Menardiere | 252 700 € | 138 m² | 1 831 € |
| 22/04/2024 | 4 Bd Du Luxembourg | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue De L Aubepine | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |
| 15/11/2023 | 7126 Braud | 285 000 € | 185 m² | 1 541 € |