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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
VALLET - En village EN EXCLUSIVITÉ, À seulement quelques minutes du centre de VALLET, L'Agence DURET vous propose à l'achat cette charmante maison en pierre alliant le charme de l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 127 €/mois | 15 536 €/mois | 430 668 € | 45 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 451 920 € | 66 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 490 860 € | 105 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 615 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 196 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALLET ↗ +7.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VALLET
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390 000 € | 1 970 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T8 VALLET
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419 000 € | 2 602 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T6 VALLET
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378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 900 € | 2 300 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 900 € | 2 300 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 900 € | 2 300 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 900 € | 2 300 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 900 € | 2 300 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 900 € | 2 300 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZILLON
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430 500 € | 2 432 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZILLON
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346 500 € | 2 310 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZILLON
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346 500 € | 2 310 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZILLON
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346 500 € | 2 310 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZILLON
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346 500 € | 2 310 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 308b La Menardiere | 435 000 € | 178 m² | 2 444 € |
| 07/11/2025 | 105 La Gobiniere | 390 000 € | 159 m² | 2 453 € |
| 01/10/2025 | 5009 La Pouiniere | 260 000 € | 163 m² | 1 595 € |
| 18/09/2025 | 106 Bourguignon | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 31/07/2025 | 61 Les Chaboissieres | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 07/07/2025 | 123 La Nouillere | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 19/06/2025 | 22b La Pommeraie | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 304 Grondin | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 08/04/2025 | 122 Les Corbeilleres | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 15/11/2024 | 5931 La Basse Bourdeliere | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 28/08/2024 | 356 Les Courreres | 182 500 € | 156 m² | 1 170 € |
| 27/08/2024 | 98 La Menardiere | 252 700 € | 138 m² | 1 831 € |
| 01/08/2024 | 209 Bourguignon | 475 000 € | 129 m² | 3 682 € |
| 22/04/2024 | 4 Bd Du Luxembourg | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue De L Aubepine | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |