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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison Us 5 pièce(s) 130.35 m²Située sur la jolie commune prisée de Us, à proximité des écoles et de la gare sur place (ligne Saint-Lazare), ne tardez pas à venir découvrir cette c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 178 €/mois | 15 691 €/mois | 434 952 € | 49 777 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 457 680 € | 72 505 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 499 320 € | 114 145 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 162 025 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 211 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, US ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, US Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bLUw2 Actuel
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399 900 € | - |
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#bpXf1
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399 900 € | - |
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#bpXf2
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429 000 € | +7,3% |
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#bqcqA
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408 000 € | +2,0% |
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#bvomw
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429 000 € | +7,3% |
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#bwz8d
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429 000 € | +7,3% |
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#bwTfd
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408 000 € | +2,0% |
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#bM8a4
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399 000 € | -0,2% |
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#bSb9p
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399 000 € | -0,2% |
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5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/11/2025 | 6 La Rosalie | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Fauvettes | 393 550 € | 112 m² | 3 514 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 305 000 € | 141 m² | 2 163 € |
| 12/06/2024 | 6 La Rosalie | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |