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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Située dans un environnement calme et recherché du village de Us, cette belle maison familiale très bien entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 228 €/mois | 15 842 €/mois | 439 152 € | 46 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 460 800 € | 67 856 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 500 400 € | 107 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 154 016 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 203 456 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, US ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, US Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqcqA Actuel
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408 000 € | - |
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#bpXf1
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408 000 € | - |
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#bvomw
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429 000 € | +5,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 US
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T5 US
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T5 US
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406 000 € | 3 123 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 US
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406 000 € | 3 123 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 AVERNES
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410 000 € | 3 203 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 SAGY
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401 900 € | 3 241 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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400 000 € | 2 721 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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419 900 € | 3 134 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 THEMERICOURT
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424 000 € | 2 827 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 US
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392 000 € | 2 722 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 THEMERICOURT
|
424 000 € | 2 827 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 SERAINCOURT
|
435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 La Rosalie | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Fauvettes | 393 550 € | 112 m² | 3 514 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 305 000 € | 141 m² | 2 163 € |
| 12/06/2024 | 6 La Rosalie | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |