Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison Us 5 pièce(s) 130.35 m²Située sur la jolie commune prisée de Us, à proximité des écoles et de la gare sur place (ligne Saint-Lazare), ne tardez pas à venir découvrir cette c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 228 €/mois | 15 842 €/mois | 439 152 € | 46 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 460 800 € | 67 856 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 500 400 € | 107 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 151 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 593 400 € | 200 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, US ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, US Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ABLEIGES
|
409 000 € | 3 220 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 ABLEIGES
|
410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 AVERNES
|
410 000 € | 3 203 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T5 ABLEIGES
|
410 000 € | 3 203 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERCHAY
|
400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERCHAY
|
400 000 € | 2 721 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERCHAY
|
400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERCHAY
|
400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERCHAY
|
400 000 € | 2 721 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERCHAY
|
400 000 € | 2 721 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERCHAY
|
400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMENY
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 SERAINCOURT
|
419 900 € | 3 134 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ABLEIGES
|
423 500 € | 3 025 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 THEMERICOURT
|
424 000 € | 2 827 € | 150 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 La Rosalie | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Fauvettes | 393 550 € | 112 m² | 3 514 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 305 000 € | 141 m² | 2 163 € |
| 12/06/2024 | 6 La Rosalie | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |