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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
INVESTISSEMENT LOCATIFCette maison agréable se situe à Trignac, au calme dans le quartier de Bert. À proximité de la zone commerciale de Trignac, en accès aisé et rapide vers la vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 24 999 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 36 399 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 57 339 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 81 399 € | 3,73% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 106 299 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRIGNAC ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmnvF Actuel
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200 000 € | - |
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#aIqyT
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200 000 € | - |
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#aK16X
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200 000 € | - |
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#bsn1c
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200 000 € | - |
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#bJXXE
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200 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRIGNAC
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200 000 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à TRIGNAC |
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T3 TRIGNAC
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200 000 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à TRIGNAC |
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T3 TRIGNAC
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200 000 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à TRIGNAC |
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T4 TRIGNAC
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191 000 € | 2 547 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à TRIGNAC |
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T4 TRIGNAC
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191 000 € | 2 547 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à TRIGNAC |
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T4 TRIGNAC
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191 000 € | 2 547 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à TRIGNAC |
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T4 TRIGNAC
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191 000 € | 2 547 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à TRIGNAC |
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T4 TRIGNAC
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 67 m² à TRIGNAC |
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T5 TRIGNAC
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à TRIGNAC |
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T4 TRIGNAC
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183 900 € | 2 299 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à TRIGNAC |
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T4 TRIGNAC
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182 320 € | 2 308 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à TRIGNAC |
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T4 TRIGNAC
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182 320 € | 2 279 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à TRIGNAC |
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T4 TRIGNAC
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à TRIGNAC |
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T4 TRIGNAC
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à TRIGNAC |
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T4 TRIGNAC
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à TRIGNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 4ter Rue Louis Labro | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 15/06/2026 | 61 Rue Andre Et Roger Perruche | 150 405 € | 79 m² | 1 904 € |
| 04/06/2026 | 10 Pl De La Mairie | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 28/05/2026 | 22 Rue Edouard Herriot | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 22/05/2026 | 13 Rue De La Menee Landais | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 11/05/2026 | 11 Rue De La Paix | 143 000 € | 59 m² | 2 424 € |
| 05/05/2026 | 88 Rue De Certe | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 01/04/2026 | 17 Rue Auguste Rodin | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 20/03/2026 | 17 All Aime Et Eugene Judic | 2 300 000 € | 78 m² | 29 487 € |
| 05/03/2026 | 24b Rue Pierre Brossolette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 05/02/2026 | 3 Rue Du Stade | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 27/01/2026 | 9 Rue Baptiste Marcet | 73 100 € | 74 m² | 988 € |
| 26/01/2026 | 15 Rue Jules Auffret | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue Du Petit Savine | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Fernand Pelloutier | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |