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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF Cette maison agréable se situe à Trignac, au calme dans le quartier de Bert. À proximité de la zone commerciale de Trignac, en accès aisé et rapide vers la v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 75 879 € | 3,50% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 100 299 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRIGNAC ↗ +17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRIGNAC
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200 000 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TRIGNAC
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200 000 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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189 000 € | 2 392 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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183 900 € | 2 299 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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182 320 € | 2 308 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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182 320 € | 2 279 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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179 800 € | 2 248 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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179 800 € | 2 248 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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179 800 € | 2 248 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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179 800 € | 2 248 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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179 800 € | 2 248 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Du Petit Savine | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Fernand Pelloutier | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 05/12/2025 | 21 Che De La Butte De Savine | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 19/11/2025 | 17 Rte De Trembly | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 17/11/2025 | 41 Rte De La Briere | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 05/11/2025 | 40 Rte De Bert | 254 030 € | 58 m² | 4 380 € |
| 24/10/2025 | 10 Rte De Trembly | 186 000 € | 51 m² | 3 647 € |
| 17/10/2025 | 47 Rue Albert Vincon | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue Du Docteur Guerlot | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Jean Marie Perret | 188 000 € | 51 m² | 3 686 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Francois Boucher | 222 750 € | 74 m² | 3 010 € |
| 24/09/2025 | 26 Rte De La Briere | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 02/09/2025 | 1 All Des Magnolias | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 18/08/2025 | 11b Rue De Bel Air | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 12/08/2025 | 7 All Maurice De Vlaminck | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |