295 400 €
Bien
135 m²
TRIGNAC
44570
N/A
vs marché
2 188
€/m²
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Agences 2
Bien • 6 pièces • 135 m²
TRIGNAC (44570) • Trignac
Construction
1930
Jardin
Cheminée
DPE
C
173 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 067 €
Prix net vendeur
281 333 €
Frais de notaire
+21 122 €
Émoluments
3 174 €
Droits & taxes
16 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 522 €
Capital à emprunter
316 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 318 360 € | 33 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 49 211 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 78 011 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 109 931 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 145 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
17 820 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpIV1 Actuel
|
295 400 € | - |
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#b48Nd
|
295 400 € | - |
|
#b4ccw
|
305 950 € | +3,6% |