126 000 €
T3
59 m²
TRIAIZE
85580
+72%
vs marché
2 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
TRIAIZE (85580)
Non mitoyen
Jardin
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Vous recherchez un bien qui offre de vraies possibilités d'aménagement et d'évolution Cet ensemble immobilier se distingue par sa configuration : deux maisons, un hangar et surtout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
120 000 €
Frais de notaire
+10 057 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 057 €
Capital à emprunter
136 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 15 813 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 23 109 € | 3,53% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 36 309 € | 3,61% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 51 549 € | 3,73% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 67 149 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Triaize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRIAIZE ↘ -32.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TRIAIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRIAIZE
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T3 TRIAIZE
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126 000 € | 2 136 € | 59 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 59 m² à TRIAIZE |
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T3 TRIAIZE
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126 000 € | 2 136 € | 59 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 59 m² à TRIAIZE |
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T3 TRIAIZE
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T4 GRUES
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T3 ST MICHEL EN L HERM
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125 500 € | 2 024 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à ST MICHEL EN L HERM |
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T4 GRUES
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T3 TRIAIZE
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127 920 € | 2 030 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à TRIAIZE |
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T3 TRIAIZE
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127 920 € | 2 030 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à TRIAIZE |
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T3 TRIAIZE
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127 920 € | 1 999 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à TRIAIZE |
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T3 GRUES
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128 400 € | 2 071 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à GRUES |
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T3 TRIAIZE
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120 750 € | 2 156 € | 56 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 56 m² à TRIAIZE |
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T3 TRIAIZE
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120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 56 m² à TRIAIZE |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 20 Rue Nationale | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 05/06/2026 | 12 Rue De La Douve Baron | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 10/12/2025 | 21 Grande Rue | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue Du Courseau | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Des Moulins | 76 856 € | 71 m² | 1 082 € |
| 10/09/2025 | 12 Rue Des Moulins | 91 300 € | 61 m² | 1 497 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Des Anciens Combattants | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Des Anciens Combattants | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Du Pont | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue De L Hopital | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Du Pont | 136 960 € | 68 m² | 2 014 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Du Puits De La Vieille | 86 000 € | 54 m² | 1 593 € |
| 18/06/2024 | 2 Lot Le Puits Aux Boeufs | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 18/05/2024 | 6ter Rue De La Douve Baron | 97 500 € | 59 m² | 1 653 € |
| 29/12/2023 | 5397 La Grippe | 101 751 € | 75 m² | 1 357 € |