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TRIAIZE 85580 – À SEULEMENT 15 MINUTES DES PLAGES DE LA FAUTE-SUR-MER ET DE LA TRANCHE-SUR-MER – CHARMANTE MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE DE PLAIN-PIED 2 CHAMBRES AVEC COUR INTIMISTE – ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 671 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 063 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRIAIZE ↘ -27.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRIAIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRIAIZE
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120 750 € | 2 156 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL EN L HERM
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125 500 € | 2 024 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL EN L HERM
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125 500 € | 1 992 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL EN L HERM
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126 000 € | 2 377 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL EN L HERM
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126 000 € | 2 377 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 GRUES
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126 500 € | 2 040 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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126 500 € | 2 040 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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126 500 € | 2 040 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 TRIAIZE
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127 920 € | 1 999 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUES
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128 400 € | 2 071 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUES
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128 400 € | 2 071 € | 62 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 26 Rue Du Courseau | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Des Moulins | 76 856 € | 71 m² | 1 082 € |
| 10/09/2025 | 12 Rue Des Moulins | 91 300 € | 61 m² | 1 497 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Des Anciens Combattants | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Des Anciens Combattants | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue De L Hopital | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Du Pont | 136 960 € | 68 m² | 2 014 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Du Puits De La Vieille | 86 000 € | 54 m² | 1 593 € |
| 18/06/2024 | 2 Lot Le Puits Aux Boeufs | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 18/05/2024 | 6ter Rue De La Douve Baron | 97 500 € | 59 m² | 1 653 € |
| 29/12/2023 | 5397 La Grippe | 101 751 € | 75 m² | 1 357 € |
| 08/12/2023 | 2b Rue De La Boule D Or | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 31/10/2023 | 48 Rue Nationale | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |