127 920 €
T3
63 m²
TRIAIZE
85580
+63%
vs marché
2 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 920 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
TRIAIZE (85580) • Triaize
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 091 €
Prix net vendeur
121 829 €
Frais de notaire
+10 181 €
Émoluments
1 644 €
Droits & taxes
7 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 101 €
Capital à emprunter
138 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 16 074 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 23 430 € | 3,53% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 36 810 € | 3,61% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 52 350 € | 3,73% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 68 310 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TRIAIZE Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 20 Rue Nationale | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/12/2025 | 4 Lot Le Puits Aux Boeufs | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 10/12/2025 | 21 Grande Rue | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue Du Courseau | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Des Moulins | 76 856 € | 71 m² | 1 082 € |
| 10/09/2025 | 12 Rue Des Moulins | 91 300 € | 61 m² | 1 497 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De L Hippodrome | 73 160 € | 80 m² | 915 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Des Anciens Combattants | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Des Anciens Combattants | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Du Pont | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |
| 29/11/2024 | 67 Rue Nationale | 189 000 € | 82 m² | 2 305 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue De L Hopital | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Du Pont | 136 960 € | 68 m² | 2 014 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Du Puits De La Vieille | 86 000 € | 54 m² | 1 593 € |
| 18/06/2024 | 2 Lot Le Puits Aux Boeufs | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |