376 300 €
T4
87 m²
TRETS
13530
-3%
vs marché
4 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit376 300 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
TRETS (13530)
Terrain
407 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 919 €
Prix net vendeur
358 381 €
Frais de notaire
+26 406 €
Émoluments
3 912 €
Droits & taxes
21 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 706 €
Capital à emprunter
402 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 873 €/mois | 14 767 €/mois | 409 332 € | 46 897 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 430 680 € | 68 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 469 980 € | 107 545 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 514 800 € | 152 365 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 198 865 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Trets →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRETS ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TRETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRETS
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376 300 € | 4 325 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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376 300 € | 4 325 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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379 900 € | 3 799 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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379 900 € | 3 799 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à TRETS |
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T5 TRETS
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à TRETS |
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T5 TRETS
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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369 000 € | 4 446 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à TRETS |
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T5 TRETS
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390 000 € | 4 535 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à TRETS |
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T5 TRETS
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390 000 € | 4 535 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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392 000 € | 4 840 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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354 000 € | 3 371 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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349 950 € | 4 069 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à TRETS |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 10 Clos Aurelien | 489 000 € | 80 m² | 6 113 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Magenta | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 19/06/2026 | 49 Lot Les Muriers | 356 720 € | 89 m² | 4 008 € |
| 15/06/2026 | 128 Av Marx Dormoy | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 11/06/2026 | 5 All Arbousiers | 359 308 € | 82 m² | 4 382 € |
| 05/06/2026 | 129 Ancien Chemin De Peynier | 2 498 699 € | 93 m² | 26 868 € |
| 03/06/2026 | 5160 Font De Baudun | 351 000 € | 107 m² | 3 280 € |
| 20/05/2026 | 361 Av Marx Dormoy | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 30/04/2026 | 16 Lot La Chenaie | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 21/04/2026 | 5161 Font De Baudun | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 16/04/2026 | 29 Res Les Audrics | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 02/04/2026 | 5195 Parc Saint Roch | 274 800 € | 83 m² | 3 311 € |
| 01/04/2026 | 9037 Grisole | 360 250 € | 95 m² | 3 792 € |
| 17/03/2026 | 22 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 09/03/2026 | 593 Che De Trouche | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |