389 000 €
T4
85 m²
TRETS
13530
+2%
vs marché
4 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
TRETS (13530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 524 €
Prix net vendeur
370 476 €
Frais de notaire
+27 236 €
Émoluments
4 028 €
Droits & taxes
21 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 236 €
Capital à emprunter
416 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 036 €/mois | 15 261 €/mois | 423 024 € | 48 412 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 70 588 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 111 028 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 157 468 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 205 588 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Trets →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRETS ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TRETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRETS
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à TRETS |
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T5 TRETS
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390 000 € | 4 535 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à TRETS |
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T5 TRETS
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390 000 € | 4 535 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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392 000 € | 4 840 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à TRETS |
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T5 TRETS
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à TRETS |
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T5 TRETS
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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379 900 € | 3 799 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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379 900 € | 3 799 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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376 300 € | 4 325 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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376 300 € | 4 325 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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376 300 € | 4 325 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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402 800 € | 4 476 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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402 800 € | 4 476 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à TRETS |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 10 Clos Aurelien | 489 000 € | 80 m² | 6 113 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Magenta | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 19/06/2026 | 49 Lot Les Muriers | 356 720 € | 89 m² | 4 008 € |
| 15/06/2026 | 128 Av Marx Dormoy | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 11/06/2026 | 5 All Arbousiers | 359 308 € | 82 m² | 4 382 € |
| 05/06/2026 | 129 Ancien Chemin De Peynier | 2 498 699 € | 93 m² | 26 868 € |
| 20/05/2026 | 361 Av Marx Dormoy | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 30/04/2026 | 16 Lot La Chenaie | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 21/04/2026 | 5161 Font De Baudun | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 16/04/2026 | 29 Res Les Audrics | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 02/04/2026 | 5195 Parc Saint Roch | 274 800 € | 83 m² | 3 311 € |
| 01/04/2026 | 9037 Grisole | 360 250 € | 95 m² | 3 792 € |
| 17/03/2026 | 22 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 09/03/2026 | 593 Che De Trouche | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 26/02/2026 | 749 Che De Graffine | 436 800 € | 95 m² | 4 598 € |