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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
A 25 minutes d'Aix-en-Provence et 40 de Marseille, dans un véritable havre de paix, au cOEur de la verdure et au calme absolu : maison T4/5 pleine de charme, développant une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 031 €/mois | 27 367 €/mois | 758 604 € | 86 852 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 652 €/mois | 20 158 €/mois | 798 240 € | 126 488 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 871 020 € | 199 268 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 954 240 € | 282 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 1 040 400 € | 368 648 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRETS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brsl0 Actuel
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698 500 € | - |
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#b2EOA
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775 000 € | +11,0% |
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#b2HCb
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775 000 € | +11,0% |
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#b2K0R
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775 000 € | +11,0% |
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#baoVS
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775 000 € | +11,0% |
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#brCKD
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698 500 € | - |
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#bsiJC
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698 500 € | - |
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#btroN
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729 000 € | +4,4% |
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#bEj43
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698 500 € | - |
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#bSonN
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698 500 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 9353 Ancien Chemin De Peynier | 589 322 € | 133 m² | 4 431 € |
| 29/09/2025 | 5 Res De L Olympe | 453 520 € | 132 m² | 3 436 € |
| 29/01/2025 | 249 Imp Des Genets | 869 950 € | 185 m² | 4 702 € |
| 29/11/2024 | 9267 Che Des Bonnets | 712 950 € | 150 m² | 4 753 € |
| 15/10/2024 | 199 Av Marius Jatteaux | 435 000 € | 135 m² | 3 222 € |
| 03/10/2024 | 6923 Res De L Olympe | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 06/09/2024 | 94 Rte De St Zacharie | 665 000 € | 137 m² | 4 854 € |
| 02/08/2024 | 202 Che Du Bout De Nice | 795 000 € | 129 m² | 6 163 € |
| 08/12/2023 | 3 Pl Heros Martyrs Resistance | 309 050 € | 140 m² | 2 208 € |