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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 195 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 326 €/mois | 28 261 €/mois | 783 384 € | 82 372 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 850 €/mois | 20 758 €/mois | 822 000 € | 120 988 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 960 €/mois | 15 030 €/mois | 892 800 € | 191 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 975 840 € | 274 828 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 1 064 100 € | 363 088 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRETS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 9316 Les Vauds | 1 097 230 € | 195 m² | 5 627 € |
| 29/01/2025 | 249 Imp Des Genets | 869 950 € | 185 m² | 4 702 € |
| 10/10/2024 | 344 Che Carraire St Martin | 510 000 € | 230 m² | 2 217 € |
| 06/09/2024 | 803a Che Ancien Chemin De Peynier | 475 000 € | 207 m² | 2 295 € |
| 28/08/2024 | 583 Che De Bourdin | 704 355 € | 193 m² | 3 650 € |
| 06/02/2024 | 1373 Che De Grisole | 1 485 200 € | 199 m² | 7 463 € |