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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Iad France - Virginie Amanieu vous propose : À 25 minutes d'Aix-en-Provence et 40 de Marseille, dans un véritable havre de paix, au cOEur de la verdure et au calme absolu : maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 937 €/mois | 27 082 €/mois | 750 708 € | 78 956 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 564 €/mois | 19 891 €/mois | 787 680 € | 115 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 753 €/mois | 14 403 €/mois | 855 540 € | 183 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 935 040 € | 263 288 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 1 019 700 € | 347 948 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRETS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsiJC Actuel
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698 500 € | - |
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#b2EOA
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775 000 € | +11,0% |
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#b2HCb
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775 000 € | +11,0% |
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#b2K0R
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775 000 € | +11,0% |
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#baoVS
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775 000 € | +11,0% |
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#brsl0
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698 500 € | - |
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#brCKD
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698 500 € | - |
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#btroN
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729 000 € | +4,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 9353 Ancien Chemin De Peynier | 589 322 € | 133 m² | 4 431 € |
| 29/09/2025 | 5 Res De L Olympe | 453 520 € | 132 m² | 3 436 € |
| 29/01/2025 | 249 Imp Des Genets | 869 950 € | 185 m² | 4 702 € |
| 29/11/2024 | 9267 Che Des Bonnets | 712 950 € | 150 m² | 4 753 € |
| 15/10/2024 | 199 Av Marius Jatteaux | 435 000 € | 135 m² | 3 222 € |
| 03/10/2024 | 6923 Res De L Olympe | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 06/09/2024 | 94 Rte De St Zacharie | 665 000 € | 137 m² | 4 854 € |
| 02/08/2024 | 202 Che Du Bout De Nice | 795 000 € | 129 m² | 6 163 € |
| 08/12/2023 | 3 Pl Heros Martyrs Resistance | 309 050 € | 140 m² | 2 208 € |
| 05/10/2023 | 192 Rte Departementale 57 | 1 950 000 € | 147 m² | 13 265 € |