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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
Située sur la commune prisée de Treffléan, à proximité immédiate des commodités et des écoles, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Vannes, découvrez cette magnifique maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 463 512 € | 53 118 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 487 680 € | 77 286 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 532 080 € | 121 686 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 172 566 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 225 306 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biG4Q Actuel
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426 195 € | - |
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#bEAul
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426 195 € | - |
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#bgjkD
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426 195 € | - |
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#bDAex
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426 195 € | - |
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#bFv8e
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426 195 € | - |
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#c4ncf
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425 000 € | -0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TREFFLEAN
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455 000 € | 2 880 € | 158 m² | 7 | Voir |
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455 000 € | 2 880 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 SULNIAC
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395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 SULNIAC
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395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 7 | Voir |
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395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NOLFF
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388 500 € | 3 035 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NOLFF
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384 000 € | 2 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NOLFF
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384 000 € | 2 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NOLFF
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384 000 € | 2 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTERBLANC
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383 000 € | 2 455 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | 5254 Chem De Kerno | 328 000 € | 146 m² | 2 247 € |
| 02/03/2026 | 17 Rue De Trevester | 577 950 € | 148 m² | 3 905 € |
| 10/02/2026 | 20 Rue Alain Resnais | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 29/01/2026 | 5051 Belano | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 19/12/2025 | 5069 Kervenne | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 17/10/2025 | 5235 Kerno | 162 000 € | 115 m² | 1 409 € |
| 18/09/2025 | 3 Imp Charles Cros | 390 500 € | 111 m² | 3 518 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue Gilles Gahinet | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 23/07/2025 | 7 All Du Jardin Des Pres | 419 226 € | 131 m² | 3 200 € |
| 09/07/2025 | 5060 Kerbourho | 235 000 € | 136 m² | 1 728 € |
| 04/06/2025 | 12 Rte De Lanvos | 277 000 € | 122 m² | 2 270 € |
| 05/03/2025 | 5218 Belano | 200 420 € | 110 m² | 1 822 € |
| 06/12/2024 | 8 Pl De L Eglise | 147 000 € | 125 m² | 1 176 € |
| 24/10/2024 | 15 Lot Communal De Kerno | 317 000 € | 140 m² | 2 264 € |
| 17/10/2024 | 5485 Trevester | 314 000 € | 119 m² | 2 639 € |