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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 88 m²
Appartement type 5.Toulon Les Ameniers, Résidence LE FRAGONARD Dans une résidence calme et recherchée, appartement type 5 de 87 m² au 6ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 105 736 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 139 996 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOULON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, TOULONComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b38Ep Actuel
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280 000 € | - |
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#bcVeb
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265 000 € | -5,4% |
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#bcVV0
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288 000 € | +2,9% |
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#boxNe
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288 000 € | +2,9% |
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#beSno
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298 000 € | +6,4% |
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#beSnq
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298 000 € | +6,4% |
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#bwa3P
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298 000 € | +6,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULON
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280 000 € | 3 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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291 000 € | 2 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 186 Av Docteur Fontan | 94 000 € | 69 m² | 1 362 € |
| 29/12/2025 | 280 Av Du Marechal Foch | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 23/12/2025 | 764b Rte Du Val D Ardene | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 23/12/2025 | 256 Av De Claret | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 22/12/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 204 400 € | 83 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 31 Av Franklin Roosevelt | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 22/12/2025 | 244 Rue Muiron | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Janvier | 296 000 € | 72 m² | 4 111 € |
| 19/12/2025 | 127 Av Du Port De Plaisance | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 19/12/2025 | 25b Rue Commandant Morazzani | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Jean Trinchero | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 18/12/2025 | 318 Che De L Oratoire | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 16/12/2025 | 130 Imp Louis Bonamici | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 16/12/2025 | 427 Bd Des Armaris | 43 500 € | 68 m² | 640 € |
| 16/12/2025 | 242f Tra Richard | 297 500 € | 73 m² | 4 075 € |