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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Située au coeur du bourg, maison ancienne entièrement rénovée comprenant salon avec cheminée, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, trois chambres, deux sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 256 788 € | 26 982 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 714 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 874 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 90 114 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 119 094 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TIERCE ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TIERCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJTsQ Actuel
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237 900 € | - |
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#b9s8Q
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239 500 € | +0,7% |
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#b9OSf
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237 900 € | - |
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#b9TC2
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237 900 € | - |
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#b9WnO
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237 900 € | - |
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#bfi5n
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239 500 € | +0,7% |
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#byz5w
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228 000 € | -4,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Av Des Erables | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue De La Barre | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Du Maine | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 06/10/2025 | 1171 Che De Coue | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 29/08/2025 | 49 Rue Du Val De Sarthe | 161 840 € | 100 m² | 1 618 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Des Fauvettes | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Des Glycines | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Du Rale Des Genets | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Du Clos De La Plaine | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 24/07/2025 | 46 Rue Du Val De Sarthe | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 03/07/2025 | 3 All De La Motte | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Du Bourg Joly | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue De La Cormerie | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 19/06/2025 | 8 Imp Des Sorbiers | 231 650 € | 95 m² | 2 438 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Du Rale Des Genets | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |