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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Située en plein cœur du centre-bourg de Tiercé, et en exclusivité, cette charmante maison de bourg entièrement rénovée vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et la qualité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 27 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 63 319 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 90 739 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 119 959 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TIERCE ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TIERCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfi5n Actuel
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239 500 € | - |
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#b9s8Q
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239 500 € | - |
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#b9OSf
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237 900 € | -0,7% |
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#b9TC2
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237 900 € | -0,7% |
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#b9WnO
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237 900 € | -0,7% |
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#byz5w
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228 000 € | -4,8% |
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#bJTsQ
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237 900 € | -0,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Av Des Erables | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue De La Barre | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Du Maine | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 06/10/2025 | 1171 Che De Coue | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 29/08/2025 | 49 Rue Du Val De Sarthe | 161 840 € | 100 m² | 1 618 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Des Fauvettes | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Des Glycines | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Du Rale Des Genets | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Du Clos De La Plaine | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 24/07/2025 | 46 Rue Du Val De Sarthe | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 03/07/2025 | 3 All De La Motte | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Du Bourg Joly | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue De La Cormerie | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 19/06/2025 | 8 Imp Des Sorbiers | 231 650 € | 95 m² | 2 438 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Du Rale Des Genets | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |