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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
EN CAMPAGNE , TRANQUILITE ASSURE vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de CHEFFES, cet ancien corps de ferme à rénover avec un gros potentiel et sans vis à vis . Il comprend d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 272 244 € | 28 647 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 42 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 66 723 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 339 120 € | 95 523 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 126 303 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 6 Rte De Soulaire | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue Des Varennes | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |
| 28/08/2024 | 18 Rue De La Frairie | 125 750 € | 96 m² | 1 310 € |
| 14/02/2024 | 5 Pl De L Eglise | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 18/10/2023 | 8 Le Point Du Jour | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |