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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
iad France - Miguel Ruiz vous propose: Charmante Maison à Plaine-et-Vallées.Maison sur sous sol construite en 1984 sur un terrain de 3300m² située à Taizé exactement, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 604 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THOUARSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUZE THOUARSAIS
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116 000 € | 1 094 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T7 THOUARS
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116 000 € | 892 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T4 THOUARS
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118 940 € | 1 081 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIE
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119 000 € | 1 092 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LUZAY
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106 000 € | 1 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZAY
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106 000 € | 1 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZAY
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106 000 € | 1 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZAY
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106 000 € | 1 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARS
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100 700 € | 959 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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100 700 € | 959 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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100 700 € | 959 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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100 700 € | 959 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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99 000 € | 892 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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99 000 € | 892 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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99 000 € | 892 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Libellules | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 28/04/2025 | 70 Av Victor Leclerc | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Fournil | 112 000 € | 111 m² | 1 009 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Des Coteaux Croix De Chamb | 180 910 € | 95 m² | 1 904 € |
| 23/04/2025 | 5 Imp Dieudonne Costes | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Descartes | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 18/04/2025 | 21 Bd Des Capucins | 81 560 € | 100 m² | 816 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Voltaire | 119 560 € | 90 m² | 1 328 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Frederic Chopin | 117 000 € | 91 m² | 1 286 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Des Hameaux | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 19/03/2025 | 12b Rte De Sainte Verge | 73 500 € | 100 m² | 735 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Du Pont Neuf | 72 750 € | 110 m² | 661 € |
| 04/03/2025 | 1 Imp Des Acacias | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Du Grenier A Sel | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue Du Moulin A Vent | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |