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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
THOUARS vous présente en EXCLUSIVITE, pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité, cette ancienne longère typique n'attend plus que son nouveau propriétaire !Édifiée en b...
8 Rue de la Croix de Sazais 79100 Plaine-et-Vallées
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 58 228 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE ↗ +1.4% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rte De L'ancienne Gare | 99 560 € | 128 m² | 778 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue D Avin | 132 000 € | 96 m² | 1 375 € |
| 23/10/2025 | 2 Rue D Ension | 132 000 € | 128 m² | 1 031 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue De La Violaterie | 136 000 € | 89 m² | 1 528 € |
| 12/09/2025 | 1 Rte De La Butte Maranzais | 39 610 € | 120 m² | 330 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue Du Stade | 66 000 € | 100 m² | 660 € |
| 04/07/2025 | 36 Rue Des Outardes | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 25/06/2025 | 6 Rue De La Gloriette | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 06/05/2025 | 39 Rue Drouyneau De Brie | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Grand Maison | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 16/04/2025 | 3 Imp De La Grand Maison | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 18/12/2024 | 9 Che Du Bois Roland | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 23/09/2024 | 2 Imp Du Vallon | 156 000 € | 90 m² | 1 733 € |
| 20/08/2024 | 4 Pl Des Marronniers | 20 250 € | 93 m² | 218 € |
| 07/08/2024 | 2 Rte De St Generoux | 63 000 € | 111 m² | 568 € |