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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison située dans le triangle Montreuil bellay, Thouars, les Trois Moutiers dans une commune proposant un cadre de vie paisible à ses habitants. Cette maison sur un terrain de 175...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 10 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 100 920 € | 14 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 604 € | 3,35% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 33 264 € | 3,45% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THOUARSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ZSKh Actuel
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88 000 € | - |
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#b11XM
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98 000 € | +11,4% |
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#b8VJd
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90 890 € | +3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THOUARS
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87 500 € | 1 250 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T6 THOUARS
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88 590 € | 1 094 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T4 THOUARS
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89 000 € | 1 413 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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89 900 € | 1 199 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURTENAY
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90 000 € | 1 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURTENAY
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90 000 € | 1 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUZE THOUARSAIS
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85 800 € | 1 100 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUZE THOUARSAIS
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85 800 € | 1 100 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUZE THOUARSAIS
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85 800 € | 1 100 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARS
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91 200 € | 1 216 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T6 THOUARS
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91 800 € | 1 208 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T5 STE VERGE
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83 590 € | 1 145 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARS
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92 500 € | 1 423 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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82 940 € | 1 185 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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79 500 € | 1 223 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Cutords | 128 450 € | 81 m² | 1 586 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue De Strasbourg | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Du Chateau | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 23/12/2025 | 23 Bd Jean Jaures | 86 150 € | 57 m² | 1 511 € |
| 23/12/2025 | 30 Imp Du Lac | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp De La Loge La Capiniere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Ernest Perochon | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 156 750 € | 84 m² | 1 866 € |
| 17/12/2025 | 6 Pl Du Prince De Galles | 92 450 € | 69 m² | 1 340 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue De La Dime -soulbrois | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Camille Heline | 106 560 € | 84 m² | 1 269 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Belvedere Doret | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Rene Sore | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Du President Tyndo | 48 500 € | 77 m² | 630 € |