372 244 €
T5
149 m²
TARGON
33760
+5%
vs marché
2 498
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 244 €
Maison • 5 pièces • 149 m²
TARGON (33760)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 244 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 030 €
Prix net vendeur
356 214 €
Frais de notaire
+26 258 €
Émoluments
3 892 €
Droits & taxes
21 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 502 €
Capital à emprunter
398 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 400 764 € | 42 113 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 420 600 € | 61 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 456 840 € | 98 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 138 389 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 182 849 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
19 668 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TARGON ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TARGON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ESCOUSSANS
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368 000 € | 1 989 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 FRONTENAC
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378 444 € | 2 540 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 TARGON
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380 000 € | 2 275 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 TARGON
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380 000 € | 2 275 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T7 BELLEFOND
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400 000 € | 2 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
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400 000 € | 2 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 FRONTENAC
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325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 FRONTENAC
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325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 FRONTENAC
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323 330 € | 2 086 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTENAC
|
323 330 € | 2 086 € | 155 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 26 Rue Grand'rue | 200 520 € | 127 m² | 1 579 € |
| 19/03/2025 | 27 Rte De Baigneaux | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 19/12/2024 | 15b Che Du Petit Babeau | 246 000 € | 129 m² | 1 907 € |
| 12/07/2024 | 4 Che De Puisseguin | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 27/05/2024 | 16 Che De Barricot | 85 000 € | 145 m² | 586 € |
| 28/02/2024 | 33 Rte De Bordeaux | 291 500 € | 125 m² | 2 332 € |
| 01/12/2023 | 10 Che Naudeau | 351 980 € | 138 m² | 2 551 € |
| 24/10/2023 | 18 Rue Du 19 Mars 1962 | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 23/10/2023 | 24b Rte De Bordeaux | 241 000 € | 124 m² | 1 944 € |
| 19/07/2023 | 7 Che Du Petit Babeau | 835 690 € | 160 m² | 5 223 € |