323 330 €
T5
155 m²
FRONTENAC
33760
+17%
vs marché
2 086
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 330 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
FRONTENAC (33760) • Frontenac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 330 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 436 €
Prix net vendeur
310 894 €
Frais de notaire
+23 149 €
Émoluments
3 457 €
Droits & taxes
18 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 479 €
Capital à emprunter
346 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 365 640 € | 53 809 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 397 080 € | 85 249 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 120 169 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 158 869 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
20 460 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FRONTENAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FRONTENAC
|
323 330 € | 2 086 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 FRONTENAC
|
323 330 € | 2 086 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRONTENAC
|
323 330 € | 2 086 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 FRONTENAC
|
325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRONTENAC
|
325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTIGNAC
|
309 000 € | 1 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNAC
|
309 000 € | 1 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 TARGON
|
343 200 € | 1 788 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 TARGON
|
343 200 € | 1 788 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 TARGON
|
343 200 € | 1 797 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T6 TARGON
|
295 000 € | 1 578 € | 187 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | 31 Rte De Sauviolle | 366 810 € | 152 m² | 2 413 € |