378 444 €
T5
149 m²
FRONTENAC
33760
+44%
vs marché
2 540
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 444 €
Maison • 5 pièces • 149 m²
FRONTENAC (33760)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 444 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 297 €
Prix net vendeur
362 147 €
Frais de notaire
+26 664 €
Émoluments
3 948 €
Droits & taxes
21 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 108 €
Capital à emprunter
405 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 850 €/mois | 14 697 €/mois | 407 400 € | 42 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 427 560 € | 62 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 99 803 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 140 603 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 550 500 € | 185 903 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
19 668 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TARGON
|
380 000 € | 2 275 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARGON
|
380 000 € | 2 275 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARGON
|
380 000 € | 2 275 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T7 ESCOUSSANS
|
368 000 € | 1 989 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESCOUSSANS
|
368 000 € | 1 989 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELLEFOND
|
400 000 € | 2 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 TARGON
|
336 000 € | 2 113 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRONTENAC
|
325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRONTENAC
|
325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T5 FRONTENAC
|
323 330 € | 2 086 € | 155 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | 31 Rte De Sauviolle | 366 810 € | 152 m² | 2 413 € |