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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
EXCLUSIVITÉ - TALENSAC : Dans une charmante commune située à 20 minutes de Rennes, belle maison d'habitation non-mitoyenne de type 5 pièces et d'environ 105m² au sol (97m² habitabl...
3 Rue de la Lande 35160 Talensac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 282 408 € | 29 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 296 160 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 68 141 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 126 941 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALENSAC ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALENSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TALENSAC
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262 250 € | 2 498 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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T6 BRETEIL
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253 900 € | 2 134 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETEIL
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274 900 € | 2 433 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETEIL
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243 700 € | 2 048 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETEIL
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243 700 € | 2 048 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETEIL
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243 700 € | 2 048 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 BRETEIL
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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228 759 € | 2 061 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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225 719 € | 2 257 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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225 719 € | 2 257 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 27 Rue De La Hunaudiere | 193 000 € | 98 m² | 1 969 € |
| 28/11/2025 | 2 Imp Du Domaine | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue De La Foret | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 06/11/2025 | 1 La Ville D'orchal | 297 286 € | 121 m² | 2 457 € |
| 03/11/2025 | 6 Les Trois Routes | 317 500 € | 113 m² | 2 810 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Saint Laurent | 218 150 € | 94 m² | 2 321 € |
| 14/08/2025 | 1 Rue Des Pinsons | 263 000 € | 100 m² | 2 630 € |
| 25/07/2025 | 5665 Le Champ Picot | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 21/07/2025 | 5 Rue Du Fer A Cheval | 300 350 € | 110 m² | 2 730 € |
| 01/07/2025 | 8 Rue Des Vignes | 49 686 € | 100 m² | 497 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Jean Gouery | 276 500 € | 122 m² | 2 266 € |
| 27/06/2025 | 27 Rue Des Fauvettes | 288 608 € | 101 m² | 2 858 € |
| 26/05/2025 | 19 Rue Du Fer A Cheval | 268 500 € | 102 m² | 2 632 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Du Haiment | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 30/04/2025 | 1 Les Trois Routes | 188 250 € | 93 m² | 2 024 € |