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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Janique Pincemin vous propose: En exclusivité à Breteil, à 15 minutes en train de la gare de Rennes, une magnifique maison à rénover avec ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 432 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 118 032 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbCxB Actuel
|
243 700 € | - |
|
#baNUc
|
253 900 € | +4,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 245 015 € | 103 m² | 2 379 € |
| 28/11/2025 | 4 Rte De L Abbaye | 416 035 € | 125 m² | 3 328 € |
| 26/09/2025 | 41 Rue De Montfort | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 27/08/2025 | 3 All Du Pressoir | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 11/08/2025 | 19 Rue Barenton | 94 000 € | 127 m² | 740 € |
| 19/06/2025 | 5611 La Nouette | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Du Bouvreuil | 282 000 € | 98 m² | 2 878 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Paul Gauguin | 262 100 € | 136 m² | 1 927 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Lavandes | 281 000 € | 137 m² | 2 051 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 247 252 € | 103 m² | 2 401 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue Des Prunelliers | 317 435 € | 118 m² | 2 690 € |
| 22/08/2024 | 4 Sq Du Vert Village | 183 500 € | 97 m² | 1 892 € |
| 10/06/2024 | 9 Rte De L Abbaye | 237 000 € | 104 m² | 2 279 € |
| 30/04/2024 | 5211 La Guillaumerie | 275 500 € | 135 m² | 2 041 € |
| 05/04/2024 | 6 Rue Du Chevrefeuille | 343 000 € | 113 m² | 3 035 € |