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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement de type 3 avec une place de parking en sous-solTalence quartier Medoquine Haut Brion dans une résidence récente au rez de chaussée appartement de type 3 comprenant entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 132 625 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TALENCE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TALENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TALENCE
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274 000 € | 4 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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271 000 € | 4 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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267 750 € | 4 538 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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264 900 € | 4 014 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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262 300 € | 3 974 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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288 750 € | 4 894 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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295 000 € | 4 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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295 000 € | 4 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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295 000 € | 4 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 TALENCE
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250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 TALENCE
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249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 TALENCE
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249 500 € | 3 418 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 TALENCE
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 17/06/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 190 950 € | 57 m² | 3 350 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue Redeuilh | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Les Terrasses De Talence | 156 110 € | 55 m² | 2 838 € |
| 21/05/2025 | 232 Rue De Suzon | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 15/05/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 14/05/2025 | 9001 Res Rolla | 87 816 € | 63 m² | 1 394 € |
| 14/05/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Henry De Montherlant | 4 800 000 € | 74 m² | 64 865 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Carnot | 248 000 € | 66 m² | 3 758 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Carnot | 254 000 € | 64 m² | 3 969 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 22/04/2025 | 9001 Hameau De Noailles | 171 690 € | 46 m² | 3 732 € |
| 16/04/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 14/04/2025 | 232 Rue De Suzon | 220 060 € | 67 m² | 3 284 € |