Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
T3 Spacieux avec Terrasse et jardin.TALENCE CENTRE / CALME - Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 65 m², situé dans un immeuble de standing construit en 2012. Cet appartement offr...
57 Rue du Docteur Schweitzer 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 292 152 € | 30 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 45 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 71 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 100 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 133 401 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TALENCE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TALENCEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCl8w Actuel
|
271 000 € | - |
|
#aCdL5
|
271 000 € | - |
|
#aKKWJ
|
271 000 € | - |
|
#b6KFl
|
271 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TALENCE
|
271 000 € | 4 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
274 000 € | 4 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
262 300 € | 3 974 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
282 000 € | 4 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
282 000 € | 4 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
245 000 € | 3 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
244 900 € | 3 601 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
244 650 € | 3 823 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
244 650 € | 3 823 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
244 650 € | 3 823 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Av De L Universite | 4 300 000 € | 61 m² | 70 492 € |
| 19/12/2025 | 10 Av Georges Lasserre | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 19/12/2025 | 101 Rue Roustaing | 95 201 € | 52 m² | 1 831 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Paulette Sauboua | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 16/12/2025 | 78 Rue Pierre Renaudel | 211 900 € | 46 m² | 4 607 € |
| 12/12/2025 | 232 Rue De Suzon | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 10/12/2025 | 163 Rue Roustaing | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue Redeuilh | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 25/11/2025 | 19 Rue De Suzon | 195 900 € | 49 m² | 3 998 € |
| 25/11/2025 | 129 Rue Camille Pelletan | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 24/11/2025 | 10 Av Georges Lasserre | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 24/11/2025 | 3 All Des Foreurs | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 07/11/2025 | 100 Av Paul Bert | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 05/11/2025 | 122 Crs Marechal Gallieni | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 04/11/2025 | 93 Bd George V | 206 573 € | 57 m² | 3 624 € |