Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Talence Caudérès - Échoppe en pierre entièrement rénovée – jardin, piscine, terrasses et cave. - Située dans une rue calme et recherchée du quartier Caudéran à Talence, cette éléga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 793 200 € | 265 027 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALENCE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJk79 Actuel
|
549 000 € | - |
|
#b0NdM
|
549 000 € | - |
|
#aJOjO
|
589 500 € | +7,4% |
|
#aKkMB
|
549 000 € | - |
|
#aTdWi
|
549 000 € | - |
|
#aUcrX
|
549 000 € | - |
|
#aUEPj
|
555 900 € | +1,3% |
|
#aXgIs
|
555 900 € | +1,3% |
|
#b3N8h
|
534 000 € | -2,7% |
|
#b48Il
|
534 000 € | -2,7% |
|
#b4YoF
|
534 000 € | -2,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TALENCE
|
549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
549 000 € | 4 653 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
549 000 € | 4 653 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
549 000 € | 4 653 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
545 000 € | 4 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
545 000 € | 4 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
545 000 € | 4 658 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
525 000 € | 5 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
525 000 € | 5 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
520 000 € | 4 602 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
579 000 € | 4 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
579 000 € | 4 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Rue Clenis | 449 000 € | 109 m² | 4 119 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Robespierre | 349 920 € | 112 m² | 3 124 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Emile Combes | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue Deluns Montaud | 437 100 € | 126 m² | 3 469 € |
| 25/04/2025 | 220 Crs Marechal Gallieni | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 17/04/2025 | 4 Pas Des Tulipes | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 17/04/2025 | 32 Rue Dourout | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 09/04/2025 | 47 Rue Georges Bizet | 386 000 € | 109 m² | 3 541 € |
| 04/04/2025 | 22 Rue Leonville | 395 000 € | 90 m² | 4 389 € |
| 03/04/2025 | 136 Rue De La Medoquine | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 31/03/2025 | 635 Crs De La Liberation | 40 182 000 € | 96 m² | 418 563 € |
| 27/03/2025 | 91 Rue Lamartine | 405 450 € | 94 m² | 4 313 € |
| 26/03/2025 | 246 Rue Du Quatorze Juillet | 603 950 € | 102 m² | 5 921 € |
| 14/03/2025 | 87 Rue Bontemps | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Camille St Saens | 363 210 € | 112 m² | 3 243 € |