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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Maison 5 piècesTALENCE CAUDERES. Belle maison familiale en pierre conçue par un architecte dans un secteur privilégié & rue calme de TALENCE à proximité de son centre-ville & celui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 103 €/mois | 21 524 €/mois | 596 652 € | 61 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 213 €/mois | 15 797 €/mois | 625 560 € | 90 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 678 780 € | 143 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 737 760 € | 202 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 803 100 € | 268 310 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALENCE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUEPj Actuel
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555 900 € | - |
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#b0NdM
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549 000 € | -1,2% |
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#aJk79
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549 000 € | -1,2% |
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#aJOjO
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589 500 € | +6,0% |
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#aKkMB
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549 000 € | -1,2% |
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#aTdWi
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549 000 € | -1,2% |
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#aUcrX
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549 000 € | -1,2% |
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#aXgIs
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555 900 € | - |
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#b3N8h
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534 000 € | -3,9% |
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#b48Il
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534 000 € | -3,9% |
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#b4YoF
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534 000 € | -3,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Condorcet | 443 200 € | 112 m² | 3 957 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De Megret | 404 500 € | 95 m² | 4 258 € |
| 12/12/2025 | 29 Rue Antoine Carles | 401 315 € | 115 m² | 3 490 € |
| 04/12/2025 | 43 Bd Pdt Fr Roosevelt | 675 000 € | 140 m² | 4 821 € |
| 27/11/2025 | 12b Rue Hoche | 684 010 € | 107 m² | 6 393 € |
| 25/11/2025 | 60 Rue Louis Bordier | 773 300 € | 130 m² | 5 948 € |
| 25/11/2025 | 3 Av Marly | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Vergniaud | 442 000 € | 105 m² | 4 210 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Du General Sarrail | 305 775 € | 98 m² | 3 120 € |
| 16/10/2025 | 118 Rue Robespierre | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 39 Rue Blumerel | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 13/10/2025 | 53 Rue Georges Bizet | 499 800 € | 122 m² | 4 097 € |
| 09/10/2025 | 22b Rue Rene Vache | 393 000 € | 95 m² | 4 137 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue De La Paix | 493 000 € | 97 m² | 5 082 € |