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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 118 m²
Sur les hauts de Tabanac, dans un environnement calme, découvrez ce chai rénové avec soin. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec de la hauteur sous plafond et un poêle, cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 43 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 69 703 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 99 883 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 131 863 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TABANAC
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264 000 € | 2 237 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T6 LANGOIRAN
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265 500 € | 2 074 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGOIRAN
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265 500 € | 2 074 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 LANGOIRAN
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LESTIAC SUR GARONNE
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269 000 € | 1 949 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 PAILLET
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274 000 € | 2 030 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLET
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274 000 € | 2 030 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLET
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274 000 € | 2 030 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLET
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274 000 € | 2 030 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLET
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274 000 € | 2 030 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGOIRAN
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PAILLET
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244 100 € | 1 953 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLET
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244 100 € | 1 953 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLET
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244 100 € | 1 953 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPIAN
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235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 49 Pl Du Battage | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 26/06/2025 | 435 Rte De Douley | 242 800 € | 104 m² | 2 335 € |
| 27/02/2025 | 7 Rte Lestage | 267 570 € | 135 m² | 1 982 € |