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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Iad France - Romuald Clerton vous propose : PAILLET - MAISON - T5 135 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À proximité de la gare et à seulement 1,2 km d'un arrêt de bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 295 512 € | 31 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 310 080 € | 45 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 72 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 103 732 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 136 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAILLET ↘ -25% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAILLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAILLET
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T5 PAILLET
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T6 LANGOIRAN
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275 000 € | 2 148 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PAILLET
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265 500 € | 1 735 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LESTIAC SUR GARONNE
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287 000 € | 1 939 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 PAILLET
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244 100 € | 1 953 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLET
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T6 CAPIAN
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235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPIAN
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235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 59 All Du Bord De L'eau | 162 326 € | 143 m² | 1 135 € |
| 28/07/2025 | 39 Rue De Poulet | 298 000 € | 160 m² | 1 863 € |
| 09/07/2025 | 35 Rte De Targon | 172 780 € | 142 m² | 1 217 € |
| 12/04/2024 | 91 Av Du Chene Vert | 252 470 € | 133 m² | 1 898 € |
| 15/02/2024 | 214 Lasserre | 112 000 € | 147 m² | 762 € |
| 27/10/2023 | 43 Gr Grande Rue | 252 518 € | 135 m² | 1 871 € |