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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
Maison 1930 de 143m², entièrement rénovée, pensée pour offrir volume et lumière. Derrière sa façade discrète, la surprise et le coup de coeur s'installent dès l'entrée : vaste salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 480 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 334 200 € | 49 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 78 012 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 111 672 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 147 552 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, STRAZEELE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STRAZEELE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MERRIS
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295 000 € | 1 916 € | 154 m² | 6 | Voir |
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295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 MERRIS
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292 500 € | 2 017 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 BAILLEUL
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLEUL
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 METEREN
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291 500 € | 1 822 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL
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260 000 € | 1 688 € | 154 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 19 Res Du Coteau | 279 800 € | 135 m² | 2 073 € |
| 20/08/2024 | 32 Res Du Coteau | 272 500 € | 122 m² | 2 234 € |