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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
Maison à vendre à MERRIS dans le Nord (59) - En exclusivité Maison individuelle offrant une agréable vie de plain-pied, située en centre village de MERRIS, développant 143 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 302 988 € | 34 724 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 318 840 € | 50 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 79 496 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 112 856 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 147 236 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFvrd Actuel
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278 000 € | - |
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#bHtDh
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278 000 € | - |
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#bRcY9
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292 500 € | +5,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 METEREN
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T7 GODEWAERSVELDE
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T7 BAILLEUL
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 11 Rue Milperra Straete | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Abbe Beheydt Straete | 398 821 € | 135 m² | 2 954 € |
| 28/10/2024 | 10 De Cortewylde Straete | 367 500 € | 129 m² | 2 849 € |
| 25/09/2024 | 51 Rue Du Moulin | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 29/07/2024 | 13 Rue Abbe Beheydt Straete | 440 400 € | 162 m² | 2 719 € |
| 19/06/2024 | 350 Breenack Straete | 282 400 € | 146 m² | 1 934 € |
| 05/01/2024 | 10 Pl De L Eglise | 243 000 € | 138 m² | 1 761 € |
| 19/12/2023 | 477 Copman Straete | 96 000 € | 130 m² | 738 € |
| 16/12/2023 | 27 De Cortewylde Straete | 518 000 € | 166 m² | 3 120 € |