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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Votre agence immobilière Laforêt Bailleul vous présente à la vente sur la commune de Merris, Sur une parcelle de plus de 1100 m² - Plain pied individuel - 4 chambres - 1 bureau - J...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 318 108 € | 33 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 49 188 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 77 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 111 588 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 147 348 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 11 Rue Milperra Straete | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Abbe Beheydt Straete | 398 821 € | 135 m² | 2 954 € |
| 06/06/2025 | 21 Pl De L Eglise | 444 500 € | 184 m² | 2 416 € |
| 28/10/2024 | 10 De Cortewylde Straete | 367 500 € | 129 m² | 2 849 € |
| 29/07/2024 | 13 Rue Abbe Beheydt Straete | 440 400 € | 162 m² | 2 719 € |
| 19/06/2024 | 350 Breenack Straete | 282 400 € | 146 m² | 1 934 € |
| 05/01/2024 | 10 Pl De L Eglise | 243 000 € | 138 m² | 1 761 € |
| 19/12/2023 | 477 Copman Straete | 96 000 € | 130 m² | 738 € |
| 16/12/2023 | 27 De Cortewylde Straete | 518 000 € | 166 m² | 3 120 € |