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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
EXCLUSIVITE - En Hyper centre ville de BAILLEUL (59270), Votre agence vous propose cette jolie maison de ville au cachet préservé.Au pied du Beffroi de BAILLEUL, vous aurez accès à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, MONT NOIR ↘ -13.4% sur 12 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAILLEUL
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 MERRIS
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294 800 € | 1 843 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MERRIS
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294 800 € | 1 843 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 METEREN
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291 500 € | 1 788 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 METEREN
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291 500 € | 1 788 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T9 BAILLEUL
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287 000 € | 1 729 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T7 MERRIS
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278 000 € | 1 944 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 BAILLEUL
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262 000 € | 1 541 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BAILLEUL
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262 000 € | 1 541 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 GODEWAERSVELDE
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259 900 € | 1 721 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GODEWAERSVELDE
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259 900 € | 1 721 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GODEWAERSVELDE
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259 900 € | 1 721 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Rue Pharaon De Winter | 149 500 € | 110 m² | 1 359 € |
| 17/12/2025 | 99 Rue De La Gare | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 12/12/2025 | 58 Rue Emile Hie | 293 500 € | 119 m² | 2 466 € |
| 09/12/2025 | 1385 Rte Du Steent Je | 570 000 € | 164 m² | 3 476 € |
| 05/12/2025 | 2688 Rte De Lille | 363 200 € | 119 m² | 3 052 € |
| 28/11/2025 | 98 Rue Philippe Van Tieghem | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 25/11/2025 | 1b Av De La Liberation | 259 500 € | 113 m² | 2 296 € |
| 21/11/2025 | 1796 Rte De Meteren | 505 000 € | 115 m² | 4 391 € |
| 20/11/2025 | 1082 Wezeldreff | 304 500 € | 118 m² | 2 581 € |
| 10/09/2025 | 30 Rue Des Foulons | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 26/08/2025 | 29 Rue Albert Denvers | 307 500 € | 127 m² | 2 421 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue Des Dolia | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 01/08/2025 | 139 Rue Pharaon De Winter | 147 000 € | 122 m² | 1 205 € |
| 25/07/2025 | 148 Rue Pharaon De Winter | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 17/07/2025 | 1 All Des Fuseaux | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |