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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 271 m²
Villa contemporaine sans vis-à-vis avec une vue pleine mer exceptionnelle. Rare, sur la commune de Sainte-Maxime, au cœur du très recherché quartier du « Sémaphore » cette villa mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 71 494 €/mois | 216 648 €/mois | 6 005 496 € | 631 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 52 515 €/mois | 159 136 €/mois | 6 301 800 € | 927 769 € | 3,25% |
| 15 ans | 38 023 €/mois | 115 221 €/mois | 6 844 140 € | 1 470 109 € | 3,35% |
| 20 ans | 31 029 €/mois | 94 027 €/mois | 7 446 960 € | 2 072 929 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 27 048 €/mois | 81 964 €/mois | 8 114 400 € | 2 740 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE MAXIME ↗ +0.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 STE MAXIME
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5 600 000 € | 17 500 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T9 STE MAXIME
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5 600 000 € | 17 500 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T9 STE MAXIME
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5 490 000 € | 17 156 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T9 STE MAXIME
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5 490 000 € | 17 156 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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5 460 000 € | 18 079 € | 302 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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5 460 000 € | 17 063 € | 320 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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5 900 000 € | 17 879 € | 330 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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5 900 000 € | 17 879 € | 330 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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5 900 000 € | 17 879 € | 330 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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5 950 000 € | 19 833 € | 300 m² | 7 | Voir |
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T9 STE MAXIME
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5 250 000 € | 17 500 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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4 800 000 € | 18 462 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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4 800 000 € | 18 462 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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4 800 000 € | 16 667 € | 288 m² | 8 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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4 800 000 € | 16 000 € | 300 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 216 à 325 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 65 Che De L'amandier | 1 361 350 € | 218 m² | 6 245 € |
| 07/11/2025 | 46 Av De L Olympe | 1 660 000 € | 227 m² | 7 313 € |
| 15/09/2025 | 13 Av Theodore Aubanel | 3 990 000 € | 271 m² | 14 723 € |
| 15/07/2025 | 5 Av Eugene Isaye | 2 550 000 € | 256 m² | 9 961 € |
| 26/06/2025 | 77c Rte Du Plan De La Tour | 1 549 850 € | 290 m² | 5 344 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Louis Belaud De La Bellaud | 2 271 620 € | 280 m² | 8 113 € |
| 07/04/2025 | 2ter Av Vincent Van Gogh | 3 585 000 € | 300 m² | 11 950 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Victor Gelu | 2 699 300 € | 274 m² | 9 851 € |
| 16/01/2025 | 25 Bd Beau Site | 3 500 000 € | 300 m² | 11 667 € |
| 20/12/2024 | 22 Av Vallon Sous Le Vent | 1 100 000 € | 225 m² | 4 889 € |
| 20/12/2024 | 5 Av Eugene Isaye | 1 350 000 € | 256 m² | 5 273 € |
| 17/12/2024 | 72 Av Du Croiseur Leger Le Malin | 1 300 000 € | 240 m² | 5 417 € |
| 07/12/2024 | 9076 Basse Suane | 820 000 € | 228 m² | 3 596 € |
| 04/09/2024 | 17 Bd Du Meinier | 3 012 000 € | 253 m² | 11 905 € |
| 07/08/2024 | 6 Rue Jean Lurcat | 2 180 000 € | 315 m² | 6 921 € |